1480 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
320 200 $
Chalet · 4 765 $/m² · 67,2 m² · constr. 1955 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211210308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
32013211210308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 663 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 007 $ Poids 48 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 895 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 163 325 $ Poids 40 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 780 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −13 595 $ | 204 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 863 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 272 561 $ Poids 27 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 895 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 146 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 869 $ Poids 20 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 862 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 278 125 $ Poids 19 % |
| 8 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 878 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 810 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.