1420 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 77,6 m² · constr. 1945 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211223873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
32013211223873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 770 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 913 $ Poids 48 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 486 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 215 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 292 004 $ Poids 15 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 169 221 $ Poids 14 % |
| 6 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 228 048 $ Poids 10 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 061 $ Poids 9 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 151 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 198 $ Poids 5 % |
| 10 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 105 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.