1275 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 4 123 $/m² · 75,7 m² · constr. 1940 · terrain 137 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 655,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211269916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
32013211269916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 876 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 49 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 966 $ Poids 30 % |
| 2 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 293 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 212 686 $ Poids 27 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 420 $ Poids 13 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 165 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 281 $ Poids 5 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 148 096 $ Poids 3 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.