1181 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 3 094 $/m² · 63,6 m² · constr. 1971 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211287573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
32013211287573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 239 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +906 $ | 213 194 $ Poids 55 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 318 $ Poids 26 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 170 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 152 058 $ Poids 9 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 291 137 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.