1170-1172 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 152 m² · constr. 1974 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211287910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
32013211287910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 86 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 335 105 $ Poids 52 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 673 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 845 $ Poids 37 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 764 465 $ Poids 18 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 341 544 $ Poids 7 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +70 728 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 437 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +107 052 $ · Ajust. âge −49 767 $ | 756 999 $ Poids 5 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +106 961 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 756 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.