1130 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 4 880 $/m² · 46,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211297745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
32013211297745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 351 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 173 418 $ Poids 17 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 138 075 $ Poids 8 % |
| 3 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 656 $ Poids 6 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 125 733 $ Poids 4 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 196 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.