727 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 38 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 593 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211477373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
32013211477373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 578 551 $ Poids 11 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 304 414 $ Poids 8 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 287 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 782 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 185 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 741 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 288 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −46 840 $ | 641 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 640 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.