819 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 135,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211498542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
32013211498542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 899 $ Poids 10 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 281 921 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 844 585 $ Poids 4 % |
| 4 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 705 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 704 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 490 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.