827 10E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 6 926 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 423 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 720,4 m²
Frontage
558,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 579 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211510352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
32013211510352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 91 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 931 $ Poids 6 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 316 896 $ Poids 6 % |
| 3 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 555 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 914 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +81 247 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 870 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 339 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.