830 10E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
275 200 $
Autre · terrain 138 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 333,5 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211580787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
32013211580787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 34 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 15 % |
| 2 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 13 % |
| 3 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 12 % |
| 4 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 12 % |
| 5 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 10 % |
| 6 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 8 % |
| 7 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 5 % |
| 10 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 5 % |
| 11 | chemin Gosford, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 5 % |
| 12 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.