240 Côte PROULX · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 153,4 m² · constr. 1980 · terrain 221 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 916,6 m²
Frontage
760,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220536511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
32013220536511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 323 470 $ Poids 13 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 497 $ Poids 12 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 135 656 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 815 $ Poids 2 % |
| 5 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 259 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 275 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 786 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −52 380 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.