858 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 114,5 m² · constr. 2011 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220706531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
32013220706531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 472 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 180 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 951 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 979 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 643 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 454 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 801 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 960 $ Poids 46 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 451 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 640 m · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 275 585 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.