801 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 106 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220706943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
32013220706943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 24 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 465 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 249 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 466 $ Poids 52 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 903 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 925 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 896 002 $ Poids 46 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 616 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 439 $ Poids 39 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 222 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 351 038 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 455 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 670 274 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.