830 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220707414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
32013220707414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 539 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 140 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 349 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 274 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 305 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 329 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 214 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 468 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 558 $ Poids 55 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 223 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 115 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +7 817 $ | 105 663 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.