840 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220707500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
32013220707500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 40 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 365 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 201 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 309 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 286 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 571 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 130 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 441 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 151 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 99 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 187 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 551 $ Poids 38 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 476 632 $ Poids 34 % |
| 11 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 999 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −65 601 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 289 500 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.