854 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 113,8 m² · constr. 1935 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 94 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220707948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
32013220707948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 22 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 331 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 545 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 144 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 872 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 342 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 783 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.