791 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 88,8 m² · constr. 1947 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 72 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220708025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
32013220708025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 162 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 436 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 125 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 215 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 188 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 567 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 327 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −57 907 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 873 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 282 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.