800 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 119,5 m² · constr. 1949 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220708379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
32013220708379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 211 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −450 $ | 93 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 196 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 166 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 368 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +10 507 $ | 121 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 192 $ Poids 39 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 234 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.