842 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 1 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220708781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
32013220708781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 299 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 169 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 642 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 455 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 302 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +96 782 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 925 563 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 312 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 210 $ Poids 30 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 346 064 $ Poids 29 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 581 $ Poids 23 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 656 568 $ Poids 21 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 311 765 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.