830 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 106,7 m² · constr. 1936 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 57 400 $ +99.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220708924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
32013220708924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 280 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 82 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 508 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 138 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 267 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 227 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 132 $ Poids 53 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 311 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 504 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 341 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.