795 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
523 800 $
Chalet · 4 587 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 492 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220709683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
32013220709683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 204 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 444 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 165 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 365 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 730 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 252 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 229 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 762 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 443 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.