805 Rue BERNIER EST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 99,2 m² · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220716092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
32013220716092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 673 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 485 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 411 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 904 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 347 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 465 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 251 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 124 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.