900 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 129,8 m² · constr. 1968 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220716116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
32013220716116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 24 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 257 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 449 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 602 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 400 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 444 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 547 $ Poids 29 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 818 $ Poids 25 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 325 561 $ Poids 11 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +78 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 552 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.