934 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220716552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
32013220716552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 22 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 704 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −720 $ | 142 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 435 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 308 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 217 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 307 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 485 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 274 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 865 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 505 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 315 150 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.