114 6E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 89,3 m² · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220717197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
32013220717197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 296 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 574 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 338 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 430 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 139 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 601 $ Poids 45 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 982 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 908 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.