125 6E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 119,8 m² · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220717212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
32013220717212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 32 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 402 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 741 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 556 $ Poids 54 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 948 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 907 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 558 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 418 $ Poids 40 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 991 $ Poids 38 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 408 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 273 $ Poids 26 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 497 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.