117 6E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220717334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
32013220717334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 392 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 605 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 153 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 619 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 233 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 329 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 329 194 $ Poids 66 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 951 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 819 872 $ Poids 61 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 243 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 398 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 372 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 170 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 140 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.