884 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 128,9 m² · constr. 1940 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220717667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
32013220717667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 388 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 993 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 545 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 120 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 428 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 411 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 118 $ Poids 30 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 462 $ Poids 25 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 809 $ Poids 24 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 823 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 564 m · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 250 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.