852 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220718220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
32013220718220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 332 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 556 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 148 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 235 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 562 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 276 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 321 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1000 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 329 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 314 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.