875 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 503 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220718801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
32013220718801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 113 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 764 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 244 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 525 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 148 442 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 946 $ Poids 10 % |
| 6 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 401 650 $ Poids 9 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 284 $ Poids 9 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 206 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 987 453 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 400 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +115 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 770 265 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.