278 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 12 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 775 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220722232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
32013220722232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 492 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 359 973 $ Poids 62 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 54 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 309 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 661 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 870 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 906 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 828 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 796 $ Poids 44 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 886 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.