978 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220725761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
32013220725761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 148 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 597 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 325 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 868 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 151 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 889 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 643 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 703 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 793 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 436 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 687 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 662 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 321 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.