965 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 228,8 m² · terrain 1 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220726402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
32013220726402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 029 $ Poids 49 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 953 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 562 $ Poids 35 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +64 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 123 $ Poids 14 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 709 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 383 $ Poids 6 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +135 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.