948 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220726586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
32013220726586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 36 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 296 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 253 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 512 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 754 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 319 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 802 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 088 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 263 $ Poids 40 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 493 006 $ Poids 34 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 064 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.