110 8E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 121,6 m² · constr. 1933 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220734786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
32013220734786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 42 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 754 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 155 543 $ Poids 56 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 596 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 903 696 $ Poids 54 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 109 $ Poids 37 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 911 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 113 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 843 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 767 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 149 257 $ Poids 22 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.