115 7E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
32013220735006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 633 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 234 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 711 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 849 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 148 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 572 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 322 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 862 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 328 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 978 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.