988 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 132,3 m² · constr. 1956 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
32013220735159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 250 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 617 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 578 $ Poids 54 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 774 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 965 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 656 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 635 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 741 $ Poids 27 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 201 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 892 $ Poids 9 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 232 858 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.