992 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 105,3 m² · constr. 1934 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 86 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
32013220735278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 18 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 634 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 701 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 433 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 855 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 137 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 577 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 151 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 335 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 683 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 615 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 193 793 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.