1000 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 100 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
32013220735377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 649 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 82 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 686 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 870 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 136 823 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 592 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 135 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 149 366 $ Poids 45 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 631 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 197 808 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.