1006 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
32013220735464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 41 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 114 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 351 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 612 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 302 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 889 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 139 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 651 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 900 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 668 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 454 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 103 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 980 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 663 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 670 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.