995 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 105,9 m² · constr. 1940 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
32013220735709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 651 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 677 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 469 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 879 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 138 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 599 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 150 517 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 144 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 445 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 98 348 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.