969 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 2 463 $/m² · 196,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220736186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
32013220736186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 176 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 960 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 722 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 146 873 $ Poids 17 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 412 003 $ Poids 10 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 917 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +137 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 792 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 198 841 $ Poids 5 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 012 645 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 592 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 203 $ Poids 5 % |
| 12 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 940 m · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 154 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.