306 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 14 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 734 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220740635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
32013220740635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 438 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 889 118 $ Poids 65 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 247 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 706 $ Poids 41 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 034 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 666 479 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 941 $ Poids 25 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 158 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 220 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 121 772 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.