1066 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220743324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
32013220743324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 490 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 888 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 120 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 470 $ Poids 53 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +720 $ | 151 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 825 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 325 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 720 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 231 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 915 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 869 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 873 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 154 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.