1072 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220743542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
32013220743542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 20 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 463 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 815 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 143 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 359 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 916 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 88 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 134 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 853 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 295 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 320 $ Poids 45 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 944 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 192 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 897 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 207 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 692 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +4 114 $ | 102 516 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.