1040 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
282 500 $
Autre · 3 262 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220744176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
32013220744176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 38 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 0 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 726 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 765 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 179 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 123 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 531 $ Poids 54 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 567 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 89 406 $ Poids 51 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 558 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −66 816 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 964 $ Poids 44 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 635 $ Poids 36 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 044 $ Poids 28 % |
| 12 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 70 m · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 318 723 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.