1047 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220744192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
32013220744192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 41 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 758 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 305 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 799 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 360 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 535 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −51 833 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 776 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 215 098 $ Poids 55 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 598 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 102 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 288 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 506 653 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.