1044 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 91,2 m² · constr. 1980 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220744264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
32013220744264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 34 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 16 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 741 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 313 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 781 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 144 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 544 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 583 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 102 646 $ Poids 50 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 807 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 882 $ Poids 30 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 469 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.