1052 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220744373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
32013220744373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 34 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 527 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 818 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 246 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +720 $ | 156 657 $ Poids 45 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 859 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 137 $ Poids 37 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 759 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 336 810 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 239 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 721 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 123 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.