1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 55,6 m² · constr. 2016 · terrain 90,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
32013220745531600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 55 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 979 $ Poids 8 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 012 $ Poids 5 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 729 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 174 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 71 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 290 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 270 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 539 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 86 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 214 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 974 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 128 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −176 001 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 858 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.